Aan de rand van de gewilde woonwijk Scharn-Keerderstraatje en aan een verkeersarm woonerf gelegen, aldaar bieden wij te koop aan deze sfeerrijke en goed onderhouden twee-onder-één kap woonhuis met garage, serre, 3 slaapkamer, een berging en een veel privacy biedende achtertuin. Deze comfortabele woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, dak - en gevelisolatie.

Ligging:
De Maastrichtse woonwijk "Keerderstraatje" in het stadsdeel Scharn is goed bereikbaar voor zowel eigen- als openbaarvervoer. Bovendien zijn de binnenstad als de autosnelwegen A2 en A79 via de nabij gelegen uitvalswegen goed bereikbaar. Verder liggen alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, het Academisch Ziekenhuis, diverse faculteiten van de Universiteit, het United World College in de directe omgeving. Ook op recreatief gebied valt er veel vanuit deze wijk te ondernemen zoals in het dichtbij gelegen natuur- en wandelgebied Savelsbos en Bemelerberg.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast; toilet met inbouwcloset en fonteintje;
ruime living (totaal ca. 43m2) met eiken parketvloer die als volgt is ingedeeld: eetkamer van 3.37 x 4.47m., woonkamer van 6.14 x 4.50m.;
de half open keuken van 3.20 x 2.40m. is voorzien van een modern keukeninrichting met granieten keukenblad en apparatuur: vaatwasmachine, gaskookplaat, koelkast, combi oven/magnetron en afzuigkap;
verwarmde serre van 4.12 x 2.69m. met schuifpuien en rolscherm;
bijkeuken met wasmachineaansluitpunt; garage van 5.4- x 2.90m. met loopdeur en toegang tot de achtertuin;
verrzorgde en veel privacy biedende achtertuin met terras en tuinhuis.

1ste Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer 1: van 4.30 x 4.22m.
Slaapkamer 2: van 4.39 x 2.14m.
Slaapkamer 3: van 3.40 x 2.04m.
Badkamer: van 2.40 x 2.03m. met ligbad, badkamermeubel met wastafel, 2de toilet (inbouwcloset) en design radiator.

2de Verdieping:
vlizotrap naar zolderberging met c.v.-installatie.

Verdere bijzonderheden:
Perceeloppervlakte: 230 m²
Woonoppervlakte:123 m² (excl. garage en bijkeuken; 22 m²)
Inhoud: 415m3.
Isolatie: Dak- en muurisolatie en volledig voorzien van kozijnen met dubbele beglazing;
Cv-installatie/warmwatervoorziening: HR cv-combitoestel (gehuurd);
Alarmsysteem aanwezig;
Airconditioning, zowel op de begane grond als in de hoofdslaapkamer;
Deze woning is grotendeels voorzien van zonwering/screens;