Rustig gelegen aan de rand van Geulle-Boven (gemeente Meerssen)bieden wij te koop dit comfortabele uitgebouwde twee-onder-één-kap woonhuis met 3 slaapkamers, ruime L-vormige woonkamer en woonkeuken met tuincontact, moderne complete badkamer en heerlijk zonnige omsloten achtertuin en tevens een oprit geschikt voor twee auto's.
Dit sfeervol woonhuis met een Frans tintje is goed onderhouden en biedt een praktische indeling ideaal voor o.a. een jong gezin met kinderen.

Geulle is verdeeld in drie kernen, de oude dorpskern Geulle aan de Maas, Geulle-Beneden en Geulle-Boven. Geulle -Boven biedt een uitstekende bereikbaarheid en ligt op nog geen 10 autominuten van Maastricht en Sittard welke via de A2 te bereiken zijn.

INDELING:
Souterrain:
- Kelderruimte 3.51 x 2.89m., standplaats combi c.v.-installatie (huur); bereikbaar vanuit hal.

Begane grond:
- Via oprit met plaats voor 2 auto's naar entree/hal met marmeren vloer.
- Meterkast, toilet met fonteintje, trap naar verdieping;
- L-vormige woonkamer (7.55/3.50 x 6.50/3.57m., totaal ca. 36m2) met massief eiken parketvloer en tuintoegang via
schuifpui;
- Gesloten keuken en eetkamer van ca. 19 m2 met tegelvloer;
- De keuken is voorzien van een kookeiland met 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, aanrecht met inbouwapparatuuur:
vaatwasmachine, koelkast, oven en magnetron,
tuintoegang en deur naar berging;
- Berging/bijkeuken ca. 25 m2 (ook via de oprit te bereiken) met toegang naar tuin;

1e verdieping:
Geheel voorzien van een laminaatvloer;
- Overloop met toegang naar 3 slaapkamers, badkamer en trap naar 2e verdieping;
- Slaapkamer 1: 3.70 x 3.50m. met bergkastje en openslaande balkondeur (enkelglas) ;
- Slaapkamer 2: 3.57 x 3.30m.;
- Slaapkamer 3: 2.88 x 2.37m.;
- Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en badkamermeubel met twee wastafels;

2e verdieping:
via vaste trap naar zolder onder schuine dak, met bergruimte en een logeerkamer.

Buiten:
- Zijtuin met oprit, ca. 3m breed, ca. 8 meter diep;
- Achtertuin met gazon, terras met natuurstenen tegels en zonnescherm, tuinhuis;

Verdere bijzonderheden:
Bouwjaar: 1968
Inhoud: 485 m3
Woonoppervlak: 126 m2
Gebruiksoppervlak: 153 m2
Perceel: 284 m2
Combi c.v.-installatie: gehuurd (huurduur nog 2 jaar).