In een landelijke woonomgeving in het buurtschap "Hellebroek" gemeente Nuth, bieden wij te koop aan deze ruime vrijstaande woning met onder meer een ruime woonkamer (ca. 46m2), gesloten keuken, een serre, 4 slaapkamers, een badkamer, 2 kelderruimtes, een grote garage en diepe achtertuin met vrij-uitzicht.
Deze woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.

Situering:
Aan de rand van de gemeente Nuth is het buurtschap Hellebroek gelegen. Deze landelijke woonomgeving wordt gekenmerkt door een rustige omgeving met een grote diversiteit aan woningen, landhuizen en woonboerderijen.
Alle voorzieningen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Vanuit Hellebroek zijn de steden Heerlen (via de A76), Valkenburg (via de N298) en Maastricht (via A79) snel en makkelijk te bereiken.

Indeling:
Souterrain:
Via hal begane grond naar 2 kelderruimtes van 4.30 x 2.74m. en 3.32 x 2.74m. met wasmachineaansluitpunt.

Parterre:
Via zij-entree naar hal met meterkast; gasten toilet met fonteintje; ruime L-vormige woonkamer 8.64/3.47 x 6.99/4.15m. totaal 46m2 met schouwpartij en erker; gesloten keuken van 3.05 x 2.75m. voorzien van moderne keukeninrichting met apparatuur: vaatwasmachine, keramische kookplaat, koelkast, vrieskast, oven en afzuigkap; serre van 4.12 x 2.56m.; vanuit de serre naar diepe veel privacy biedende achtertuin (op het Noordwesten gelegen) en de grote garage van 7.50 x 3.40m.

1ste Verdieping:
Via overloop naar 3 slaapkamers en een gedateerde badkamer.
Slaapkamer 1: van 4.53 x 4.12m.;
Slaapkamer 2: van 4.13 x 3.97m.;
Slaapkamer 3: van 3.47 x 2.70m.:
Badkamer van 2.92 x 2.68m. met ligbad, douche, 2de toilet en vaste wastafel.

Via vaste trap naar zolderverdieping met stookruimte, 2 bergruimtes en een 4de slaapkamer.
Slaapkamer 4: van 4.13 x 3.50m. met dakraam.
Stookruimte van 2.74 x 2.12m. met combi c.v.-installatie (eigendom uit 2006).

Verdere bijzonderheden:
Perceeloppervlak: 565 m²
Woonoppervlak: 152 m²
Gebruiksoppervlak: ca. 220 m²
Inhoud: circa 480 m³ (woonhuis), circa 58 m³ (garage)
Combi c.v.-installatie: eigendom uit 2006
Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
Dakisolatie.

Kortom een degelijk en ruime woning met garage gelegen in een rustige landelijke omgeving.