Gelegen in de gewilde woonwijk Heer nabij diverse winkelvoorzieningen (o.a. winkelcentrum “de Leim”), basis en voortgezet onderwijs, Academisch Ziekenhuis (UMC+), aldaar bieden wij te koop aan deze ruime halfvrijstaande "jaren dertig" woning met aanbouw en erker, grote inpandige garage, hobbyruimte (geluidarme ruimte), grote woonkamer met open keuken, ruim dakterras, 3 slaapkamers, badkamer en diepe achtertuin. Deze sfeerrijke woning biedt ruimte waardoor dit pand veel gebruikstoepassingen kent. Recent zijn de gevels gereinigd, opnieuw gevoegd en geïsoleerd. Goede bereikbaarheid van de autosnelweg A2 richting Luik, Eindhoven en Heerlen.

Indeling:
Souterrain:
Mergelkelder van 3.85 x 2.15m. in gebruik als provisieruimte.

Begane grond:
Hal met trappenhuis, toilet met fonteintje; grote inpandige garage van 10.85 x 3.72m. met werkplaats van 2.42 x 2.02m.; wasaruimte van 2.30 x 2.11m.; ruime hobbykamer (heden als repetitieruimte ingebruik) van 6.09 x 5.70m.; toegang tot diepe achtertuin (op het Westen gelegen) met schuurtje.

1e verdieping:
Overloop; royale living van ca. 60m2 bestaande uit een woonkamer van 4.60 x 3.50m. met schouwpartij, een eetkamer van 4.30 x 3.00m.; een open keuken van 3.10 x 2.80m. die is voorzien van een moderne keukeninrichting met veel kastruimte en apparatuur: keramisch kookplaat, vaatwasmachine, oven, koelkast en afzuigkap en een zitkamer van 5.70 x 3.60m. met een lichtstraat en toegang tot een groot dakterras; badkamer van 2.50 x 2.10m. met ligbad, douche, vaste wastafel en 2de toilet; zonnig dakterras van 5.70 x 5.0m. met 2 trappen die naar de achtertuin leiden.

2e verdieping:
Via overloop naar 3 kamers waarvan 2 ruime slaapkamers.
Slaapkamer 1: 5.70 x 3.00m. met vaste wastafel en een bijzonder grote dakkapel;
Slaapkamer 2: 4.60 x 3.50m. met dakkapel;
Bergkamer: 2.50 x 2.10m.

Via vlizotrap naar zoldervliering waar standplaats c.v.-installatie (Huur, 2002)

Verdere bijzonderheden:
Woonoppervlak: 110m2.
Gebruiksoppervlak: ca. 206m2.
Inhoud: 485m3.
Perceeloppervlak: 273m2.
Op het platte dak zijn 3 zonnepanelen geplaatst.
Diverse originele elementen zoals glas in loodramen aanwezig.
Dak- en gevelisolatie.
Kozijnen deels dubbel beglaasd, deels met voorzetramen en enkele beglazing.
Verwaming/warmwater: via combi c.v.-installatie (huur uit 2002)
Pand is ruim van opzet en biedt vele gebruiksmogelijkheden.
Deze woning verdient een grondige renovatie c.q. modernisatie waarbij vooral gedacht moet worden aan een verdere afwerking van het muren, plafonds, vloeren en de aanleg van de tuin.

Kortom een sfeerrijk woonhuis die op verschillende manieren benut kan worden gelegen op een gewilde locatie.