Markant herenhuis gelegen op een groot grondperceel (4700m2) en gebouwd op een terp in een bijzonder deel van Roermond Zuid. Ten zuiden van de wijk Kitskensdal gelegen. Dit herenhuis is uit de jaren dertig en biedt u naast veel privacy, ca, 224 m2 woonoppervlak waaronder een ruime lichte woonkamer, dichte eetkeuken, kantoor, dubbele garage, ruime hal, 3 slaapkamers 2 badkamers en een zolder. De woning is in 2011 aangepast met een aanbouw woonkamer en nieuwe keuken en badkamer.
De tuin is volledig omheind en er ligt een grote vijver in. Op diverse terrassen kunt u hiervan genieten.

Indeling:
Kelder, bevind zich onder een deel van de woonkamer.

Begane grond:
Ruime hal, meterkast, gastentoilet, woonkamer met gashaard en schuifpuien naar een van de terrassen. Aparte woonkeuken (2011 vernieuwd) met diverse apparatuur zoals vaatwasser, combi oven magnetron, extra oven, koelkast en afzuigkap. Schuifpui naar terras. Kantoor met doorgang naar dubbele garage. Gastentoilet en berging bij woonkamer.

1e verdieping:
Overloop, hoofdslaapkamer, badkamer met douche, ligbad, toilet en dubbele vaste wastafel, vloerverwarming aanwezig.

2e verdieping:
Overloop, slaapkamer 2, badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel. Badkamer dient vernieuwd te worden.

3e verdieping:
Overloop, slaapkamer 3 met dakkapel. Zolderberging.

Bijzonderheden:
- Oprijlaan met op afstand te bedienen poort
- Bouwjaar 1930
- Woonoppervlak 224 m2
- Vloerverwarming: keuken, woonkamer, hal en kantoor.
- Hardhouten kozijnen met dubbel glas
- Garage, aanbouw woonkamer, keuken en badkamer verbouwd en vernieuwd in 2011
- Wasmachine aansluiting in garage

KORTOM EEN UNIEK OBJECT AAN DE RAND VAN ROERMOND MET VEEL PRIVACY EN EEN RUIM PERCEEL