Rustig gelegen in een kindvriendelijk en een autoluw deel van de woonwijk "De Heeg", nabij het Academisch Ziekenhuis (UMC+), diverse winkels en scholen (basis- en voortgezet onderwijs), aldaar bieden wij te koop aan dit goed onderhouden woonhuis met carport, flinke voor- en achtertuin met tuinberging. Dit object is grotendeels (op één kozijn na, de voordeur) voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Nieuwe combi c.v.-installatie aanwezig.
Alle voorzieningen zoals openbaar vervoersmogelijkheden, scholen en winkels (winkelcentrum De Roserije) zijn te voet te bereiken. Ook kenmerkend voor deze woonwijk is de goede bereikbaarheid via de autosnelwegen A-2 (Maastricht-Eindhoven) en A-79 (Maastricht-Heerlen) en het in de nabijheid gelegen natuur- en wandelgebied "het Savelsbos".

Indeling:
Begane grond:
Aan voorzijde gelegen berging van 3.00 x 2.35m. en de carport van ca. 21m2;
via voortuin naar entree; hal met meterkast (met slimme meter); modern toilet met inbouwcloset en fonteintje;
ruime L-vormige woonkamer van 6.40 x 5.20/4.25m. totaal ca. 32m2) met muurkast, mooie laminaatvloer en de grote ramen geven veel lichttoetreding;
de open keuken van 2.97 x 2.72m. is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met veel kastruimte en apparatuur: gasfornuis en afzuigkap;
via woonkamer naar achtertuin met terras en achteringang.

1ste Verdieping:
Via overloop naar 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1: 3.93 x 3.20m. met laminaatvloer;
Slaapkamer 2: 5.13 x 2.72m. met laminaatvloer;
Slaapkamer 3: 4.13 x 2.41m. met laminaatvloer;
Geheel betegelde badkamer van 2.43 x 1.91m. met douche, vaste wastafel en wasmachine-aansluitpunt.

Via vaste trap naar ruime zolderverdieping (nokhoogte: 2.55m.) alwaar eenvoudig een 4de slaapkamer te realiseren is. Er zijn 2 dakramen aangebracht. Deze zolderverdieping  heeft aan de zijkanten bergschotten en is de standplaats van nieuwe combi c.v.-installatie (HR Nefit uit 20 en eigendom), de mechanische ventilatie en een aansluitpunt voor de wasmachine.

Verdere bijzonderheden:
Perceeloppervlak: 185m2.
Woonoppervlak: 112m2.
Inhoud: 365m3.
Parkeren op eigen terrein (carport).

Kortom een goed onderhouden woonhuis o.a. ideaal voor een jong gezin c.q. starter.