Gelegen aan de rand van de woonwijk Heugemerveld aan een verkeersarme straat met goede verbindingen naar het oude stadscentrum en nabij de afritten naar A2, aldaar bieden wij te koop aan dit halfvrijstaand woonhuis (starterswoning!) bestaande uit 3 volwaardige verdiepingen met achtertuin. De woning is in 2001 volledig gemoderniseerd en beschikt over een knusse woonkamer met eetkamer, gesloten keuken, 3 slaapkamers, badkamer, separaat toilet en in het souterrain gelegen ruime berg- en wasruimte.

Ligging:
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het centraal station en het bruisende en historische centrum van Maastricht. Op loopafstand van de woning zijn de belangrijkste voorzieningen gelegen, waaronder een supermarkt, diverse scholen, goede openbaar vervoersmogelijkheden, het MECC, het academisch ziekenhuis (MUMC+). Tevens zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar, waaronder de A2 (richting Eindhoven en Luik) en de A79 (richting Heerlen).

Indeling:
Souterrain:
Vanuit de keuken naar het souterrain. Het souterrain van ca. 41m2 bestaat uit flinke bergruimte (evt. als 4de slaapkamer in te richten), een provisie- en wasruimte. Het souterrain biedt tevens plaats voor de combi CV- installatie (eigendom, 2013) en toegang tot de achtertuin.
Achtertuin op het Noordwesten gelegen met flink terras en zij-ingang.

Begane grond
Entree/hal met toilet en meterkast; knusse L-vormige woonkamer met veel daglicht toetreding van 6.70 m x 3.74/3.13m. met mooie parketvloer; gesloten eetkeuken van 2.75 x 2.76m. met apparatuur: vaatwasmachine, gaskookplaat en afzuigkap

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer en separaat toilet.
Slaapkamer 1: 4.05 x 3.00m.
Slaapkamer 2: 3.08 x 2.94m.
Slaapkamer 3: 3.00 x 2.75m.
Badkamer: 2.75 x 1.94m. met ligbad, douche en vaste wastafel;
Separaat toilet.

Kleine vliering.

Verdere bijzonderheden:
Bouwjaar: 1955 volledig gerenoveerd in 2001;
Woonoppervlakte: 85 m2 (exclusief het souterrain van 41m2);
Inhoud: 410m3;
Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
Parkeren met parkeervergunning;