Rustig gelegen in een ruim opgezette woonwijk van de Lanakense deelgemeente Gellik, aldaar bieden wij deze charmante woning met garage, tuin met overkapping en tuinhuis. Dit comfortabel woonhuis biedt veel privacy omdat het perceel (571m2) volledig omheind is. Gellik wordt omringd door een fraai natuurgebied en ligt op slecht 15 autominuten van Maastricht en Bilzen. Op loopafstand van deze woning vindt U diverse winkels, een school en goede openbaar vervoersmogelijkheden.

Indeling:
Souterrain:
Provisie en bergkelder van 4.03 x 3.75m.

Begane grond:
Ruime centraal gelegen hal met garderobe, gastentoilet en trappartij; knusse woonkamer van 8.4 x 4.00m. met eiken parketvloer en om het nog gezelliger te maken een houtkachel; de gesloten woonkeuken van 4.00 x 3.75m. is in 2015 een nieuwe keukeningerichting geïnstalleerd met apparatuur: vaatwasmachine, elektrische kookplaat, oven, magnetron, koelkast en afzuigkap; vanuit de keuken heeft U zicht op de fraai aangelegde tuin; ruime eetkamer van 4.87 x 3.76m. met plavuizenvloer; bijkeuken van 3.84 x 2.11m. met wasmachineaansluitpunt; o.a. vanuit de eetkamer naar groot overdekt terras, de zonnige tuin op het Zuiden gericht met diverse terrassen, een tuinhuis en de via de achterzijde van het pand bereikbare garage van 6.20 x 2.85m.

1ste Verdieping:
Via overloop met muurkast naar 3 slaapkamers, de badkamer en een flinke berging.
Slaapkamer 1: 4.05 x 4.02m. met schuifwand en laminaatvloer;
Slaapkamer 2: 4.00 x 3.97m. met laminaatvloer;
Slaapkamer 3: 3.55 x 2.88m. met laminaatvloer;
Badkamer van 3.52 x 1.77m. met ligbad met douche mogelijkheid, 2de toilet (inbouwcloset) en badkamermeubel met wastafel en designradiator.
Zolderberging: 8.00 x 2.30m.

Verdere bijzonderheden:
Perceeloppervlak: 371m2.
Woonoppervlak: 142m2.
Inhoud: 500m3
Volledig voorzien van kozijnen met dubbele
Kadastraal inkomen:

Kortom, een verrassend ruime, instapklare woning voorzien van alle comfort, veel lichtinval en smaakvol ingericht!

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: Ja
EPC certificaatnummer: 20110926 - 0000928764 - 00000001 - 4
Berekende energiescore: (kWh/m²): 302
Het certificaat is geldig tot en met: 26 september 2021

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Ruimtelijke ordening
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN
MEEST RECENTE BESTEMMING: Wonen
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Niet van toepassing
VERKAVELINGSVERGUNNING VERKREGEN

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee