In Oud-Rekem, welk in 2008 officieel uitgeroepen is tot het mooiste dorp van Vlaanderen, is deze karakteristieke half vrijstaande jaren `30 woning gelegen. De woning is gelegen nabij het oude en knusse centrum met o.a. het kasteel d'Aspremont-Lynden en diverse restaurants met fraaie terrassen. De woning beschikt over een voormalige winkelruimte met voorkamer, woonkamer, open keuken, bijkeuken en 6 slaapvertrekken. Ook is er een ruime oprit en diepe achtertuin aanwezig.
Oud-Rekem is een deelgemeente van Lanaken en ligt op slechts 15 minuten rijden van Maastricht. In de directe omgeving van de woning zijn de belangrijkste dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder diverse supermarkten. Daarnaast ligt de woning gunstig gesitueerd ten opzichte van de N78 die de verbinding vormt naar de Belgische A2.
Indeling:
Souterrain:
De woning is in het verleden in gebruik geweest als slagerij, waarvan in het souterrain nog de pekelbakken aanwezig zijn. Het souterrain is in 4 segmenten verdeeld en beschikt onder andere over een stookruimte met de cv - opstelling (Bulex 2018) en diverse provisieruimten.
Begane grond:
Entree/ voormalige winkelruimte met toegang naar de voorkamer. Woonkamer met open keuken. De voormalige winkelruimte, de voorkamer en de woonkamer zijn voorzien van een houten vloer. De open keuken is ingericht met een in hoekopstelling geplaatst keukenblok met onder andere een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Bijkeuken met zij-entree en de witgoedaansluitingen. Vanuit de woonkamer is de hal met de trapopgang en de badkamer bereikbaar. De badkamer is ingericht met een douche, toilet en een dubbele wastafel.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar 2 slaapkamer en een gastenkamer. Alle kamers zijn voorzien van een houten vloer.
Slaapkamer 1: circa 3.40 m x 4.30 m.
Slaapkamer 2: circa 3.50 m x 4.50 m.
Gastenkamer: circa 5.00 m x 6.50 m, voorzien van een erker.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang naar 3 slaapkamers en een zolderruimte.
Slaapkamer 4: circa 4.40 m x 3.45 m.
Slaapkamer 5: circa 3.95 m x 5.00 m.
Slaapkamer 6: circa 3.95 m x 2.45 m.
Tuin en terras:
Diepe achtertuin ingericht als stadstuin met gazon en diverse aanplanting, overdekt terras. Aan de zijkant van de woning is een ruime oprit met toegangspoort gelegen.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1934
- Perceel grootte: 970 m²;
- Fraai gelegen in de kern van Oud-Rekem en op slechts enkele minuten afstand van Lanaken en Maastricht;
- De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing;
- Diverse authentieke details, waaronder glas-in-lood ramen en diverse schouwen;
- Mogelijkheid tot kantoor aan huis;
- 6 slaapkamers verdeeld over de verdiepingen;
- Verzorgde stadstuin met gazon en diverse terrassen;
- Naast gelegen oprit met toegangspoort.
Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: Ja
EPC certificaatnummer: 20120624 - 0001151712 - 00000016 - 3
Berekende energiescore: (kWh/m²): 473
Het certificaat is geldig tot en met: 24 juni 2022
De elektrische installatie is niet conform.
Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Ruimtelijke ordening
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN
MEEST RECENTE BESTEMMING: Wonen
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Niet van toepassing
VERKAVELINGSVERGUNNING VERKREGEN
Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.
Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee
