Aan de doorgaande weg van Maastricht naar Neerharen/ Rekem is dit gemoderniseerd appartement gelegen. Het appartement beschikt over een woonkamer met balkon op het oosten, half openkeuken en drie slaapkamers. Daarnaast is er een inpandige garage en berging aanwezig, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en kan er gebruik gemaakt worden van de gezamenlijke tuin.

Smeermaas vormt een deelgemeente van Lanaken en ligt tegen Maastricht aan. Het centrum van Maastricht is slechts op 5 km gelegen en is uitstekend bereikbaar per auto, fiets en ook met het Belgische openbaar vervoer.
Smeermaas heeft een zeer compleet winkelgebied met onder andere diverse supermarkten. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen, waaronder de N78 richting Maasmechelen en de aansluiting op de Belgische A2.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree met de trapopgang naar de eerste verdieping, de inpandige garage en berging en de gezamenlijke fietsenstalling. De garage is voorzien van elektra aansluitingen en een stalen kantelpoort. Voor de garage zijn aan de straatzijde twee parkeerplaatsen gelegen. In de berging zijn de witgoedaansluitingen gelegen.

Eerste verdieping:
Centrale hal met toegang naar het appartement. Hal/entree met meterkast, woonkamer met laminaatvloer en toegang naar het balkon. Half open keuken met een in recht opstelling geplaatst keukenblok met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Tevens is in de keuken de cv-opstelling (Elco uit 2016) gelegen.
Slaapkamer 1: circa 3.27 m x 3.86 m, voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 2: circa 2.37 m x 2.83 m, ook voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 3: circa 2.83 m x 2.88 m, in gebruik als hobby- annex bergruimte.
De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad-/ douche combinatie, toilet en een wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1963;
- Woonoppervlak: 80 m2;
- Fraai gelegen aan de rand van Smeermaas en op enkele minuten afstand van Lanaken en Maastricht;
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met driedubbele beglazing (2014);
- Drie slaapkamers aanwezig;
- Inpandige garage en berging aanwezig;
- Geheel gemoderniseerd in 2010;
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Gebruik van de gezamenlijke tuin mogelijk;

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: Ja
EPC certificaatnummer: 20090829 - 0000276868 - 00000005 - 4
Berekende energiescore: (kWh/m²): 611
Het certificaat is geldig tot en met: 29 augustus 2019
De elektrische installatie is conform.

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Ruimtelijke ordening
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN
MEEST RECENTE BESTEMMING: Wonen
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Niet van toepassing
VERKAVELINGSVERGUNNING VERKREGEN

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee