In bosrijke omgeving op slechts 15 minuten rijden van Maastricht is dit vrijstaande recreatie chalet gelegen. Het chalet ligt in Rekem, een deelgemeente van Lanaken. In de directe omgeving zijn diverse wandel- en fietsmogelijkheden aanwezig. Kortom een prettige vakantieplek voor uzelf of voor (gedeeltelijke) verhuur.

Indeling:
Begane grond:
Tuingerichte woonkamer met houtkachel en toegang tot de zonnige tuin met terras en diverse bergingen.
Open keuken met een in hoekopstelling geplaatst keukenblok met onder andere een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Aangebouwde berging met de witgoedaansluitingen, de meterkast en de elektrische boiler.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar twee slaapkamers.

Tuin:
De woning is omringd door bos en kent veel privacy. Er is een zonnig terras, op het zuiden gelegen, het perceel is geheel omheind (handig voor uw huisdier!). Er is diverse beplanting aanwezig, waaronder wilde aardbeien en plaats voor 2 auto`s.

Bijzonderheden:
- NOTARISKOSTEN, REGISTRATIEKOSTEN EN OVERDRACHT ERFPACHT INBEGREPEN!!
- Bouwjaar 1998;
- Perceeloppervlakte circa 428 m2;
- Woonoppervlakte 60 m2;
- De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Geen domicilie mogelijk;
- De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer;
- De woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel;
- Erfpachtcanon 2019: € 2.543,22;
- Alle maten zijn circa maten.

Bijkomende kosten Sunclass Sonnevijver:
1) Beheerskosten park 2019: ca. € 545,40 / jaar
2) Gemeentelijke belastingen: 225,-- / jaar
3) Onroerende voorheffing: 264,-- / jaar (Ministerie Vlaamse Gemeenschap)
4) Verbruik van gas, water en elektriciteit.
5) Afval: Ieder heeft zijn eigen afvalbak, U betaalt een voorschot van 37,50 en daar worden de kosten van het afval mee verrekend. Gemeente Lanaken komt het afval ophalen aan het huisje.

Decreet op de ruimtelijke ordening:
- Stedenbouwkundig vereiste gegevens: Vergunning uitgereikt
- Meest recente bestemming: Verblijfsrecreatie
- Dagvaardingen: Geen dagvaardingen
- Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Voorwaarden verkaveling: Geen verkavelingsvergunning

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC):Ja
Unieke code: 20120321 - 0001073643 - 00000001 - 0
Kengetal (KW/m²): 1139
Het certificaat is geldig tot en met: 21 maart 2022