Zonnige vrijstaande recreatiewoning voor gelijkvloers wonen met LAGE ERFPACHT!
De woning is leuk ingedeeld met een keuken, gezellige woonkamer met open haard en heeft 3 slaapkamers. Door de openstaande deuren bereikt u het betegeld terras met een sfeervolle buitenhaard.
LET OP: Domicilering niet toegestaan!

INDELING:
Woonkamer: (7.40 m x 4.80 m = 32,82 m² incl. keuken) voorzien van grindvloer, gezellige zithoek met open haard en schuifpui naar het terras
Keuken: half open keuken ingericht met rvs spoelbak, fornuis en microgolfoven
Badkamer (1,80 m x 1,50 m = 2,70 m²) geheel betegeld, met vaste wastafel, toilet en douche.
3 slaapkamers te weten:
slaapkamer 1: (2.82 m x 2.10 m = 5.92 m²) voorzien van grindvloer
slaapkamer 2: (1.64 m x 2.10 m = 3.44 m²) grindvloer
slaapkamer 3: (2.38 m x 2.10 m = 5.,00 m²) grindvloer

Berging: (2.00 m x 2.00 m = 4.00 m²) met meterkast, CV-ketel en aansluiting wasapparatuur voorzien van betonvloer en voldoende plaats voor fietsen en materiaal.

TUIN EN TERRAS
- Zonnige op het westen gelegen tuin met betegeld terras( 7.80 m x 2.50 m = 18,50 m²)
- Buiten open haard / vaste barbecue

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1978.
- Perceeloppervlakte 370 m².
- Gehele bungalow v.v. hardhouten kozijnen, isolerende beglazing en grindvloer(2015).
- Dak is geïsoleerd en vernieuwd in 2015
- Verwarming op aardgas. Vaillant Combiketel.
- LAGE ERFPACHT 2019: ca. € 450,92 per jaar. (Erfpacht grond tot 2077).
- GEEN DOMICILIE MOGELIJK!
- Zonnige ligging.
- Internetaansluiting via Proximus
- Alle maten zijn circa maten.

Aanvaarding:
- In overleg.

Bijkomende kosten Sunclass Sonnevijver:
1) Beheerskosten park 2019: ca. € 545,40,-- / jaar
2) Gemeentelijke belastingen : € 225,--/ jaar
3) Onroerende voorheffing : € 264,-- / jaar (Ministerie Vlaamse Gemeenschap)
4) Verbruik van gas, water en elektriciteit.
6) Afval : Ieder heeft zijn eigen afvalbak, U betaalt een voorschot van € 55,00 waarmee de kosten van het afval worden verrekend.

Decreet op de ruimtelijke ordening:
- Stedenbouwkundig vereiste gegevens: Vergunning uitgereikt
- Meest recente bestemming: Verblijfsrecreatie
- Dagvaardingen: Geen dagvaarding uitgebracht
- Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Voorwaarden verkaveling: Geen verkavelingsvergunning

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC):
Certificaat beschikbaar: ja
Unieke code:1829755
Kengetal (KW/m²): 512
Het certificaat is geldig tot en met: 26-01-2026