Omschrijving

Prachtig in de uitlopers van de Ardennen en het Limburgse landschap gelegen voormalige boerderij, voorheen op 8ha eigen grond in de omgeving bekend als "Gut Linde".
In 2007 geheel modern gerenoveerd en opgesplitst in een ruim vakantiehuis "La Colline" en een cozy appartement. Het vakantiehuis biedt op de begane grond aan de dalzijde een betoverend uitzicht door de glazen pui vanuit de woon- eetkamer, keuken, slaapkamer en badkamer.

Op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een extra badkamer waardoor het geheel thans plaats biedt aan slaapplaatsen voor 14 personen.

Het gezellige appartement aan de tuinzijde is op de begane grond compact ingedeeld met een open keuken/eetkamer en woonkamer. Aangrenzend het slaapkamer- en badkamergedeelte. De ruimte op de verdieping (11.5 x 5.4 mtr.) is momenteel in gebruik als atelier.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1910
- Woonoppervlakte 368 m²
- Fraaie landelijke ligging midden in het heuvelland en aan de rand van het Vijlenerbos;
- Bijzonder fraaie en moderne afwerking.
- Het gehele pand wordt door een aardwarmtepomp (2015) voorzien van warmwater (buffer 800 liter)
- En (vloer)verwarming ( in de zomer koeling ) op de begane grond en de verdieping.
- Optimale muur-, vloer- en dak-isolatie.
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- De pui aan de dalzijde heeft coated aluminium kozijnen.
- Verzorgde tuin voor, aan de dalzijde terras en tuin met een panoramisch uitzicht over het heuvelland.

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: Ja
EPC certificaatnummer: 20171104003952/-5865/-5987
Berekende energiescore: (kWh/m²): 114\152
Het certificaat is geldig tot en met: 04 november 2027

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Ruimtelijke ordening
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: VERKREGEN
MEEST RECENTE BESTEMMING: Wonen
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Niet van toepassing
VERKAVELINGSVERGUNNING VERKREGEN

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee