Gewilde locatie in het stadsdeel Wyckerpoort aan de Heerderweg en goede verbindingen richting centrum, uitvalswegen richting Academisch Ziekenhuis (UMC+) en autosnelwegen, aldaar bieden wij te koop aan deze volledig te moderniseren stadswoning met tuin (bouwjaar 1910) en achteringang.

Ligging
De Heerderweg is centraal gelegen nabij de “Groene Loper”. De weg is onlangs aan één kant afgesloten voor auto’s waardoor er nauwelijks nog verkeer in dit deel van de straat is. U bent op loopafstand van het station en de bruisende wijk Wyck. In deze rustige en gezellige buurt, vindt u verder alle voorzieningen, zoals winkels (Albert Hein, Lidl ) en scholen. Via de “Groene Loper” zit u direct op de A2 . Parkeren kan voor de deur d.m.v. een parkeervergunning.

Indeling:
Souterrain:
Het souterrain is verdeeld in diverse bergruimtes:
provisie- en waskelder: 7.35 x 1.70m.;
Bergruimte: 5.25 x 4.01m.
Berging: 3.61 x 3.52m.
Berging: 2.47 x 2.42m.

Parterre:
Via de hal met meterkast, trappartij en toilet;
ruime en lichte woonkamer van 9.20 x 3.69m. met schouw en gashaard; via woonkamer toegang tot overdekt terras; de open woonkeuken van 4.50 x 2.40m. is ingericht met een eenvoudige keukeninrichting met apparatuur: gaskookplaat, koelkast en afzuigkap;

Vanuit de kelder is er toegang tot de achtertuin. De tuin heeft een mogelijkheid voor een achteringang.

1ste Verdieping:
via overloop naar 2 ruime slaapkamers, gedateerde badkamer en separaat toilet.
Slaapkamer 1: 5.23 x 3.97m.;
Slaapkamer 2: 3.80 x 3.30m. met vaste wastafel;
Gedateerde badkamer 1.85 x 1.55m. met ligbad en vaste wastafel;
Separaat toilet;

Via de overloop gaat een vaste trap naar een zolderkamer van 3.38 x 3.02m. met een dakkapel, bergruimte en een nokhoogte 1.95m.

Verdere bijzonderheden:
Perceeloppervlak: 107m2
Woonoppervlak: 109m2.
Gebruiksoppervlak: 161m2
Inhoud: 440m3.
Geen c.v.-installatie wel gashaard.

Kortom, een uitdagende opknapper met veel ruimte en licht, op een perfecte locatie.